Экспертиза смет позволяет в установленные сроки определить истинную стоимость объектов строительства, что в свою очередь способствует грамотному распределению материальных вложений, а также повышению эффективности использования денежных вложений. Эта экспертиза позволяет избежать заведомо завышенной, недобросовестным подрядчиком, сметной стоимости строительного объекта, материалов, ремонтных работ, а также оптимизирует налоговые выплаты.
Что именно подвергается анализу при проведении независимой экспертизы смет
При проведении экспертизы смет анализу подвергается:
- корректность применения расценок (для этого проводится сравнительный анализ цен в смете, при этом учитываются не только рыночные цены, но и рекомендованные государством цены. Существуют специальные нормативные базы, которые наиболее часто применяются при проведении экспертизы. Сметные нормы носят территориальный характер, или централизованный, поэтому в каждом регионе будут свои показатели.
- корректность использования коэффициентов при проведении любых расчетов;
- анализ заявленного объема работ, иногда он может быть завышен;
- анализ состояния на текущий момент и оценка реально выполненного объема работ;
- объем работ, указанный в проектно-сметной документации;
- объем работ уже выполненных работ по сметам;
- выявление и отражение существующих откровенных накруток.